Immobiliensachverständiger / Immobiliensachverständige
Was macht man in diesem Beruf?
Immobilienschätzer führen detaillierte Analysen und Recherchen zu Immobilien durch, um deren Wert für Verkaufs-, Hypotheken- und Versicherungszwecke zu ermitteln. Sie beurteilen den Wert von Immobilien unter Berücksichtigung des Alters, des Zustands, der Qualität, der erforderlichen Reparaturen und der allgemeinen Wertbeständigkeit.
Technologie kann viele Aufgaben unterstützen — Erfahrung und Entscheidungen bleiben aber wichtig.
Je höher der menschliche Anteil, desto stärker beruht dieser Beruf auf Fähigkeiten, die sich heute schwer durch KI und Robotik ersetzen lassen.
Wie sieht dein Arbeitsalltag aus?Passe die Tätigkeiten an und sieh, wie sich dein Wert verändert.0 von 8 angepasst
Login und persönliche Funktionen (dein Karriereprofil, Favoriten) sind in Kürze verfügbar., um deine Anpassungen wiederzufinden.
Passe die Tätigkeiten an deinen Alltag an – daraus entsteht dein persönlicher Wert. Angemeldet speichern wir ihn, du findest ihn später in der Übersicht unter „Angepasst" wieder.
Fachkundige Bewertung von Grundstücken und Gebäuden zur Ermittlung des Verkehrs- oder Beleihungswertes.
Fachliche Beratung von Eigentümern, Käufern oder Kreditgebern zu Wert, Wertentwicklung und Einflussgrößen einer Immobilie.
Vor-Ort-Besichtigung und Dokumentation des baulichen Zustands, vorhandener Mängel und des Erhaltungsgrades eines Gebäudes.
Schriftliche Zusammenfassung der Bewertungsergebnisse in einem nachvollziehbaren, normenkonformen Wertermittlungsgutachten.
Auswertung aktueller Marktdaten, Preistendenzen und Vergleichsobjekte zur Einschätzung des lokalen Immobilienmarktes.
Systematische Erfassung und Dokumentation fest eingebauter Anlagen und Ausstattungsmerkmale einer Immobilie vor Ort.
Recherche und Auswertung von Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte als Grundlage für die Wertermittlung.
Berücksichtigung einschlägiger Rechtsvorschriften wie Baurecht oder Bewertungsverordnungen bei der Gutachtenerstellung.
Wie kommen die Werte zustande?
Der menschliche Anteil zeigt, wie stark eine Tätigkeit auf Fähigkeiten angewiesen ist, die sich heute nur schwer durch KI und Robotik ersetzen lassen. Dafür wird jede Tätigkeit anhand von fünf menschlichen Merkmalen bewertet: Urteilsvermögen, Verantwortung, Geschick, Kreativität und persönliche Interaktion. Je stärker diese Merkmale gefragt sind, desto höher ist der menschliche Anteil.
In diesem Beruf arbeiten Mensch und Technik zusammen – fachliches Können bleibt zentral.
- Fachliches Urteilsvermögen ist gefragt.Situative Entscheidungen brauchen Erfahrung und fachliche Einschätzung.
- Verantwortung liegt beim Menschen.Sicherheit, Sorgfalt und die Folgen von Fehlern verlangen verantwortungsbewusstes Handeln.
Relevante Technologien
Diese Technologien kommen insbesondere bei Tätigkeiten zum Einsatz, die weniger stark durch menschliche Fähigkeiten geprägt sind.
Tipp: Tippe auf eine Technologie, um sie in unserer Technologie-Datenbank zu öffnen.
KI & Robotik – Einordnung
Die Technologien wurden den typischen Kerntätigkeiten dieses Berufs fachlich zugeordnet. Sie zeigen, welche heutigen KI-, Robotik- und Automatisierungstechnologien den technologisch beeinflussbaren Teil des Berufs unterstützen oder teilweise übernehmen können.
Die vollständige Zuordnung jeder Technologie zu den einzelnen Kerntätigkeiten findest du unter „So entsteht dieser AI-Check“.
Technologien je Tätigkeit ansehen →Wie entwickle ich mich weiter?
Als Immobiliensachverständige/r sichern Sie Ihre Zukunft durch akademische Vertiefung, digitale Kompetenz und rechtlich anerkannte Spezialisierung.
- Technik beherrschenKIPropTech & KI-Tools in der ImmobilienbewertungDer sichere Umgang mit KI-gestützten Bewertungsplattformen und PropTech-Anwendungen beschleunigt Routineschritte der Wertermittlung erheblich und schützt vor der Automatisierung des 38-prozentigen KI-Anteils im Beruf.
- SpezialisierenKIZertifizierung nach DIN EN ISO 17024Die personenzertifizierte Sachverständigenqualifikation nach DIN EN ISO 17024 ist die in Deutschland meistanerkannte Akkreditierung für Immobiliensachverständige und stärkt die Rechtsverbindlichkeit sowie das Marktvertrauen in Gutachten entscheidend.
Ähnliche Berufe mit evtl. besserer Aussicht
Verwandte Berufe, die nach unserer Einschätzung stärker auf menschliche Fähigkeiten setzen. Keine Prognose, kein Versprechen — nur ein Anhaltspunkt zum Weiterdenken.
Wie diese Empfehlungen entstehen
Diese Empfehlungen basieren auf dem Berufsprofil, dem Jobmoover Human Index und den typischen Kerntätigkeiten des Berufs. Sie dienen als Orientierung und ersetzen keine individuelle Berufsberatung oder offizielle Empfehlungen der Bundesagentur für Arbeit.
Mit einem persönlichen Karriereprofil werden daraus individuelle Empfehlungen, die auf deine Erfahrungen, Qualifikationen und Ziele abgestimmt sind.
JIM – KI-Karriereassistent
JIM beantwortet Fragen zu diesem Beruf mit Unterstützung moderner KI-Modelle. Antworten können unvollständig oder fehlerhaft sein und sollten bei wichtigen Entscheidungen überprüft werden.
Mit einem Karriereprofil erhältst du persönliche Empfehlungen und Einordnungen zu diesem Beruf – übersichtlich in deinem Karriere-Dashboard.
Ähnliche Berufe
Berufe aus demselben Bereich, nach Nähe zu diesem Beruf sortiert — menschlich geprägt und technologisch beeinflussbar im Vergleich.
Details zum AI-Check
Hier kannst du alle Kerntätigkeiten, ihre Human-Anteile und die zugrunde liegenden Technologien im Detail einsehen.
So entsteht dieser AI-CheckDer Wert basiert auf typischen Kerntätigkeiten und fünf menschlichen Merkmalen.Methodik & Hinweise →
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Ein geringer menschlicher Anteil bedeutet nicht automatisch, dass eine Tätigkeit ersetzt werden kann.
- Immobilien bewerten und begutachten
Fachkundige Bewertung von Grundstücken und Gebäuden zur Ermittlung des Verkehrs- oder Beleihungswertes.
mittelmittlerer menschlicher AnteilUrteilsvermögenVerantwortungFesten Abläufen folgendMenschliche Anforderungen dieser TätigkeitWird geladen …Möchtest du Tätigkeiten und ihre Technologien bewerten? Bald verfügbar. - Kunden zum Immobilienwert beraten
Fachliche Beratung von Eigentümern, Käufern oder Kreditgebern zu Wert, Wertentwicklung und Einflussgrößen einer Immobilie.
mittelmittlerer menschlicher AnteilSoziale FähigkeitenUrteilsvermögenVerantwortungFesten Abläufen folgendMenschliche Anforderungen dieser TätigkeitWird geladen …Möchtest du Tätigkeiten und ihre Technologien bewerten? Bald verfügbar. - Zustand von Gebäuden untersuchen
Vor-Ort-Besichtigung und Dokumentation des baulichen Zustands, vorhandener Mängel und des Erhaltungsgrades eines Gebäudes.
mittelmittlerer menschlicher AnteilUrteilsvermögenVerantwortungFesten Abläufen folgendMenschliche Anforderungen dieser TätigkeitWird geladen …TechnologienNach Einfluss sortiertMöchtest du Tätigkeiten und ihre Technologien bewerten? Bald verfügbar. - Gutachten und Wertermittlungsberichte erstellen
Schriftliche Zusammenfassung der Bewertungsergebnisse in einem nachvollziehbaren, normenkonformen Wertermittlungsgutachten.
mittelmittlerer menschlicher AnteilUrteilsvermögenVerantwortungFesten Abläufen folgendMenschliche Anforderungen dieser TätigkeitWird geladen …Möchtest du Tätigkeiten und ihre Technologien bewerten? Bald verfügbar. - Immobilienmarkt analysieren
Auswertung aktueller Marktdaten, Preistendenzen und Vergleichsobjekte zur Einschätzung des lokalen Immobilienmarktes.
mittelmittlerer menschlicher AnteilUrteilsvermögenVerantwortungKreativitätFesten Abläufen folgendMenschliche Anforderungen dieser TätigkeitWird geladen …TechnologienNach Einfluss sortiertMöchtest du Tätigkeiten und ihre Technologien bewerten? Bald verfügbar. - Finanzinformationen zu Immobilien einholen
Recherche und Einholung relevanter finanzieller Unterlagen wie Mieteinnahmen, Betriebskosten oder Belastungen einer Immobilie.
mittelmittlerer menschlicher AnteilUrteilsvermögenVerantwortungFesten Abläufen folgendMenschliche Anforderungen dieser TätigkeitWird geladen …Möchtest du Tätigkeiten und ihre Technologien bewerten? Bald verfügbar. - Bestandserhebung für Einbauten durchführen
Systematische Erfassung und Dokumentation fest eingebauter Anlagen und Ausstattungsmerkmale einer Immobilie vor Ort.
geringgeringer menschlicher AnteilUrteilsvermögenFesten Abläufen folgendMenschliche Anforderungen dieser TätigkeitWird geladen …TechnologienNach Einfluss sortiertMöchtest du Tätigkeiten und ihre Technologien bewerten? Bald verfügbar. - Vergleichswerte von Immobilien ermitteln
Recherche und Auswertung von Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte als Grundlage für die Wertermittlung.
geringgeringer menschlicher AnteilUrteilsvermögenVerantwortungFesten Abläufen folgendMenschliche Anforderungen dieser TätigkeitWird geladen …TechnologienNach Einfluss sortiertMöchtest du Tätigkeiten und ihre Technologien bewerten? Bald verfügbar. - Immobilienrechtliche Vorgaben anwenden
Berücksichtigung einschlägiger Rechtsvorschriften wie Baurecht oder Bewertungsverordnungen bei der Gutachtenerstellung.
geringgeringer menschlicher AnteilUrteilsvermögenVerantwortungFesten Abläufen folgendMenschliche Anforderungen dieser TätigkeitWird geladen …Möchtest du Tätigkeiten und ihre Technologien bewerten? Bald verfügbar.
Externer Referenzwert
IAB Job-Futuromat: 20 % der Tätigkeiten technisch automatisierbar(Bundesagentur für Arbeit)
Der IAB Job-Futuromat betrachtet, welcher Anteil typischer Tätigkeiten eines Berufs technisch automatisierbar ist. Der Jobmoover Human Index betrachtet dagegen, wie stark die Kerntätigkeiten auf menschlichen Fähigkeiten beruhen. Die Werte ergänzen sich, messen aber unterschiedliche Aspekte und sind nicht als Gegenwerte zu verstehen.
→ Zum IAB Job-FuturomatHintergründe & Quellen
Erfahre, wie der Jobmoover Human Index funktioniert und auf welchen Datenquellen und Methoden dieser AI-Check basiert.
Datenbasis: Tätigkeitsprofile aus ESCO und O*NET, ergänzt durch eine eigene fachliche Zuordnung zu KI-, Robotik- und Automatisierungstechnologien.
AI-Check nach Methodik JHI 1.0 · Datenstand September 2026
Jobmoover Berufs-ID: JM-5319